ПРОДАЖА Дом, Lloret d Mar, Girona, Испания, MONTECARLO 1

ПРОДАЖА - Cod. 28211

• Тип: Дом
• площадь: 1700 m²
• Комнаты: 8
• Зтаж: apsildomas parketas,
• Дата размещения объявления: 16/05/2016

Дом состоит из основного и отдельного гостевого домика, общая площадь всех строений 400м2. Общая площадь двух участков 1700 м2. Нижний участок не застроен, есть согласованный проект на строительство подземного спа
Расположен на Коста Брава рядом с Барселоной
Большой плюс это Местоположение между Ллорет де маром и Тоссой - летом гораздо удобнее ездить в Тоссу, так как там меньше туристов и нет проблем с парковкой у супермаркетов, сам уровень туризма в Тоссе выше-- в основном семьи с детьми и нет столько туристов как в Ллорете. С другой стороны, зимой Тосса вымирает , как и все курортные городки дальше на север, а Ллорет круглый год живенький с работающими ресторанами, магазинами, школами и тд


На ам до центра Ллорета 7 минут, до Тоссы 8-9 минут
В Ллорете есть школы которые забирают детей на автобусе прямо от дома из нашей урбанизации


После достройки в ближайшее время автострады АР 32 до Тоссы , будет прямой выезд из нашей урбанизации и время в пути до Барсы на ам сократится до 30 мин,сейчас 45 минут , что сильно увеличит ликвидность этой зоны в дальнейшем

Расстояние до пляжа Каниелис 900 метров или 3 мин на машине. Это уже больше зоны 500 метров в которой действуют ограничения на строительство и не требуются доп согласования в Жироне, соответственно можно довольно легко застроить нижний участок.
Так как дом находится на горе, горный воздух смешивается с морским и нет такой сырости как внизу у моря. Все возможные косяки после окончания строительства в 2011 году были устранены и новому собственнику не придется годами заниматься доделками , как в случае приобретения нового объекта. Дом строился для себя , с учетом всех энергосберегающих норм принятых в Скандинавских странах, что само по себе редкость для Испании
Коммунальные платежи благодаря этому очень низкие-- зимой в доме тепло, летом прохладно. Бассейн имеет систему подогрева,
сад полностью автоматизированный полив и Led подсветку.
Отдельный гостевой домик позволяет пользоваться всей инфраструктурой участка и бассейном не открывая основной дом.
На нижнем участке есть возможность построить еще один дом площадью 260 м2 , например для сдачи в аренду или , как планировали мы, подземный спорт зал- спа с большим садом наверху ( согласование для строительства подземного спа у нас уже есть )
В доме работает очень аккуратный и ответственный садовник, который сам участвовал в строительстве с самого начала, и он готов остаться работать с новыми владельцами

Дом продается со всей мебелью и деталями интерьера. Собственник дает гарантию на период полгода на дом и обязуется устранить за свой счет все разумные претензии по качеству в течении этого периода